Über Maisonis
Orientierung, wo Unklarheit oft den Ablauf verlangsamt
Maisonis hat sich darauf spezialisiert, den Informationsstand aller Beteiligten einer Schweizer Immobilientransaktion auf ein gemeinsames Niveau zu heben – sachlich, klar und ohne Beratungsmandat.
Zur StartseiteUnsere Geschichte
Wie Maisonis entstanden ist
Maisonis wurde in Winterthur gegründet, nachdem die Gründer wiederholt festgestellt hatten, wie viel Zeit und Energie Beteiligte einer Schweizer Immobilientransaktion damit verbringen, grundlegende Informationen zusammenzutragen. Notarfristen, kantonale Besonderheiten, Bewilligungsverfahren für ausländische Käufer – all das ist öffentlich zugänglich, aber selten in einer Form aufbereitet, die den Ablauf tatsächlich vereinfacht.
Der Gedanke war so nüchtern wie praktisch: Wer gut informiert in eine Transaktion geht, stellt bessere Fragen, erkennt offene Punkte früher und muss Fachleute mit weniger Routineklärungen beschäftigen. Maisonis füllt diese Lücke – nicht als Berater, sondern als strukturierter Informationsdienstleister und Koordinationsstelle.
Seit der Gründung wurden Unterlagen und Koordinationsabläufe kontinuierlich angepasst, um die kantonalen Unterschiede innerhalb der Schweiz genauer abzubilden und internationale Teilnehmer mit den spezifischen Bundesvorgaben vertraut zu machen – etwa den Regelungen nach Lex Koller oder der Grundstückgewinnsteuer auf Kantonsebene.
Unsere Aufgabe
Den Informationsstand aller an einer Schweizer Immobilientransaktion beteiligten Personen verbessern – durch klar strukturierte Unterlagen und operative Koordination.
Unser Ansatz
Kein Beratungsmandat, keine Empfehlung für den Einzelfall – sondern belastbare Informationen, die Beteiligte in die Lage versetzen, ihre Fragen präziser zu stellen und fundierter zu entscheiden.
Unsere Haltung
Transparent über den Umfang unserer Leistungen. Wir benennen, was wir tun – und was nicht in unser Tätigkeitsfeld fällt.
Das Team
Personen hinter Maisonis
Ein kleines, fokussiertes Team mit praktischem Hintergrund in Transaktionsabläufen, Dokumentationsmanagement und Koordination.
Stefan Keller
Gründer & Leitung Inhalte
Stefan hat jahrelange Erfahrung in der strukturierten Aufbereitung von Transaktionsdokumentation und legt die inhaltlichen Standards für alle Maisonis-Unterlagen fest.
Laura Müller
Koordination & Kundenkontakt
Laura verantwortet die operative Abwicklung der Beteiligten-Koordination und ist erste Ansprechperson für laufende Mandate.
Reto Brunner
Kantonale Recherche & Dokumentation
Reto pflegt die kantonalen Informationsblätter und sorgt dafür, dass alle Module aktuelle Verfahrenshinweise enthalten.
Unsere Massstäbe
Wie wir arbeiten
Quellenbasierte Inhalte
Alle Informationen werden auf der Grundlage öffentlicher Quellen – Bundesgesetze, kantonale Merkblätter, offizielle Behördenunterlagen – zusammengestellt und mit Quellenangaben versehen.
Regelmässige Aktualisierung
Kantonale Verfahren und gesetzliche Vorgaben ändern sich. Wir prüfen unsere Unterlagen laufend und passen sie bei relevanten Änderungen zeitnah an.
Datenschutz nach revDSG
Personenbezogene Daten werden ausschliesslich zur Leistungserbringung verwendet und nach den Anforderungen des revidierten Schweizer Datenschutzgesetzes behandelt.
Klare Leistungsabgrenzung
Wir benennen in jedem Angebot transparent, was enthalten ist und was nicht – insbesondere, dass keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung erfolgt.
Erreichbarkeit und Rückmeldung
Anfragen beantworten wir werktags innerhalb von 48 Stunden. Bei laufenden Koordinationsmandaten stehen wir während der vereinbarten Begleitdauer zur Verfügung.
Strukturierte Übergabe
Am Ende jedes Koordinationsmandats erhalten Sie eine kompakte Abschlusszusammenfassung – alle offenen Punkte, abgeschlossenen Schritte und relevanten Unterlagen an einem Ort.
Schweizer Immobilientransaktionen – mehr Klarheit von Anfang an
Eine Immobilientransaktion in der Schweiz involviert zahlreiche Stellen: Notariate, Grundbuchämter, kantonale Bewilligungsbehörden, Finanzierungspartner und gegebenenfalls spezialisierte Fachleute für steuerliche oder rechtliche Fragen. Wer den Ablauf und die Zuständigkeiten kennt, bevor eine Transaktion startet, kann erheblich produktiver mit diesen Stellen zusammenarbeiten.
Maisonis stellt Informationsunterlagen bereit, die diesen Überblick strukturiert vermitteln – ohne den Anspruch, den Einzelfall zu beurteilen. Das Toolkit für selbstgeführtes Lernen gliedert den Transaktionsablauf in überschaubare Phasen und zeigt, welche Unterlagen in welcher Reihenfolge benötigt werden. Die kantonsübergreifenden Hinweise helfen dabei, häufige Unterschiede bei Steuern, Fristen und Bewilligungsverfahren einzuordnen.
Für internationale Teilnehmer, die zum ersten Mal mit dem Schweizer Markt in Berührung kommen, bietet der Überblick «Cross-Border Considerations» eine kompakte Orientierung: Welche Bundesregelungen sind für ausländische Käufer besonders relevant? Welche kantonalen Stellen sind zuständig? Welche Fristen gelten typischerweise? Diese Fragen lassen sich mit allgemein zugänglichen Informationen beantworten – und das tun wir.
Wer eine laufende Transaktion betreut, weiss, wie schnell Informationsasymmetrien zwischen den Beteiligten entstehen. Die Beteiligten-Koordination von Maisonis begegnet diesem Problem durch einen gemeinsamen Terminplan, regelmässige Statusmeldungen und eine kompakte Abschlussdokumentation – operativ und ohne Beratungscharakter.
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